Дачный форум: дача, сад, огород, цветы.

Бессрочно дачная амнистия действует для:

- земельных участков, предоставленных до 2001 года, когда был введен действующий Земельный кодекс, для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства;

- садовых домиков и прочих мелких построек, на которые, в соответствии с действующим законодательством, не требуется получать разрешение на строительство.

Иными словами: владельцы участков и домиков в садовых товариществах, которые по каким-то причинам до сих пор их не оформили в собственность, могут особо не беспокоиться — получить необходимые документы они могут и после 2015 года. А вот тем, у кого есть неоформленные дома на участках для ИЖС и ЛПХ, следует к «напоминалке» Росреестра прислушаться.

Если этому можно верить, то можно уже,наверное, и лечь поспать.... Свидетельство на недвижимое имущество (дом) я получила 10 февраля 1999 года. Т.е. я так понимаю, 4 сотки мои прилагающиеся к дому, покупать не придётся... вроде бы так....?
Тогда глядишь, докувыркаюсь до лучших времён, и всё оформлю....

Оль! Трудно что-то советовать. С одной стороны, если есть "розовое" свидетельство, то это бессрочка и отобрать не должны. С другой стороны, если участок не зарегистрирован в Росреестре, его могут выставить на аукцион - нужны налоги, а если нет хозяина, то с кого брать? Поэтому мы, например, сейчас ведем тяжбу за земли общего пользования (ЗОП).
С ними, вообще, очень трудно разобраться. Раньше это была коллективная собственность, но что-то там в законах поменяли, и ЗОП стали собственностью СНТ (ДНТ, ИЖС-кооперативов), то есть собственностью юр.лиц. И если есть проблемы с выплатой налогов, ЗОП могут пустить с молотка... Хотя они и выделены в бессрочку.. Оформить можно, только уточнив границы участков всех членов СНТ и соседних владений (ужасно, если кто-то залез на земли лесфонда или муниципальную либо федеральную территорию. Если есть разночтения (как у нас), то все решается исключительно через суд. У нас несколько владельцев оформили свои участки, но при определении ЗОП обнаружились неувязки.. И все по-новой... :wall ... Так что надо пообщаться с председателем Вашего СНТ. Если ЗОП уже оформлены, то со своим участком, наверное, можно не торопиться... Хотя с учетом новой редакции положения о налогах прятки с оформлением участков и строений, есно в Москве и Питере, а также, вероятно, в Екатеринбурге, могут оказаться себе дороже

Вот это была большая ошибка когда стали оформлять ЗОП в собственность юр. лица! У нас в СНТ ЗОП оформлен как колективно-долевая собственность, закону это не противоречит, но теперь у любителей рейдерских захватов нет соблазна, на эту земельку. А такие попытки были, но сделать ничего не смогли! У нас ещё и водонапорная башня также оформлена, а у нас она вообще артезианская.
Что такое юр.лицо, это абстракция. И хозяим у этого лица может быть кто угодно, тогда владельцы дачных участков попадают в такое принудительно- добровольное рабство, со всеми вытекающими последствиями.

Бусяша! Я тихо завидую... у нас это не допускают... что-то там в законы добавили и теперь нельзя ЗОП оформлять как коллективно-долевую собственность... А то бы мы и не дергались...

Это мы в тот момент когда приняли новый закон, не стали переоформлять. И слава Богу! Так как сейчас и так из судов не вылезаем, еле успеваем отбиваться от любителей чужой собственности, а так бы вообще остались без всего. Такие у нас законы . Что иногда встаёт вопрос, а нафига такая дача? Я с этой дачей, считай третье образование получила- юридическое .

Вы об этом законе от 23.06.2014 N 174-ФЗ.?читала статью про него.

Бусяша! Если бы у нас все было по закону .. на деле - по понятиям... и побеждает не правый, а у кого лапа мохнатей..

julia писал(а):Бусяша! Я тихо завидую... у нас это не допускают... что-то там в законы добавили и теперь нельзя ЗОП оформлять как коллективно-долевую собственность... А то бы мы и не дергались...

А это и было в законе, просто было решение Верховного суда, что земля, выделенная под ЗОП следует за судьбой основных участков. Права собственности на них не устанавливается, но они должны стоять на кадастровом учете.

olgafom писал(а): просто было решение

За этим "просто" решением, следует очередная просто волна поборов. Участки допустим получены в конце 80х. Тогда же, за немалые деньги садоводов, были выполнены землеустроительные работы. Потом участки (почти все, по разным причинам)? , были перемерены, опять за деньги садоводов. Теперь для постановки на кадастровый учёт, требуется перемерить ЗОП, снова за деньги садоводов. В ходе землеустроительных работ, вдруг оказывается что большая часть участков находится "не на месте". И помимо денег за измерение ЗОП, садоводам предлагают "оформить как положено", заметим это "как положено"-в 4й раз.
Но кроме того что садоводы заплатили, от 2 до 3 раз за землеустроительные работы. Садоводы ещё платят налоги..........

А нам еще приходится судиться, чтобы узаконить то, что используется уже несколько лет (почти 2 десятилетия)..

Ура, я получила свидетельство на землю, на которой стоит мой дом!!! Стоило 600 (шестьсот) рублей.... А я то дурочка в припадках билась, ночей не спала... - деньги...деньги....
А про дачу мне в МФЦ сказали, что я "иду по наследству" и мне амнистия - глубоко фиолетово....

Оля, поздравляю!

Оленёнок, поздравляю!

А про поборы при оформлении ЗОП и т.д. хочу сказать одно, если-бы жадный народ не залезал на этот ЗОП и иже с ним, всё было-бы хорошо. Вот у нас очень многие вылезли на общие земли, дорога была 6 м стала 4м,а где и по 3м, даже грейдер проехать не может что-бы снег почистить!, это на улицах, центральная 9 м стала 6 м. При советской власти, все соблюдали нормы, а сейчас нет! Вот пусть теперь и платят. А по судам ходить что-бы этим нахалам заборы двигать, у нас нет времени. Так что, пусть платят.

Оленёнок писал(а):Ура, я получила свидетельство на землю, на которой стоит мой дом!!!

Оля,поздравляю!!! Очень рада за тебя!

Бусяша писал(а):Оленёнок, поздравляю!

А про поборы при оформлении ЗОП и т.д. хочу сказать одно, если-бы жадный народ не залезал на этот ЗОП и иже с ним, всё было-бы хорошо. Вот у нас очень многие вылезли на общие земли, дорога была 6 м стала 4м,а где и по 3м, даже грейдер проехать не может что-бы снег почистить!, это на улицах, центральная 9 м стала 6 м. При советской власти, все соблюдали нормы, а сейчас нет! Вот пусть теперь и платят. А по судам ходить что-бы этим нахалам заборы двигать, у нас нет времени. Так что, пусть платят.

Вы когда это писали. Видимо умной хотели показаться.
Берём конкретную ситуацию. Участок дан в конце 80х. Межевание оплачено 1й раз. Всех земель. В 2000 куплен участок рядом, его границы пришлось межевать за свои деньги ещё раз (2й), рядом с ним мать отдаёт участок дочери и граница с новым участком уточняется ещё раз, за деньги соседей(3й). Теперь за деньги СНТ (наши) прошло межевание ЗОП(4й), а они не в воздухе Выясняется. Граница не верна. Надо сдивигать участки, по всей улице на 1-2м. На соседней улице (а там то же межевание проходило и за не малые деньги, садоводов) порядка 10 м "сдвиг" образовался. Предлагают заплатить ещё и оформить "как есть". Только после 4го замера. Как оно есть? Ну соответственно оплатить в 5й раз.......
А когда известно что вылезли, то и вылезли. Можно 1 раз замерить, а можно 5.......