Дачный форум: дача, сад, огород, цветы.

Форумчане, подскажите, пожалуйста. Сколько метров минимально (по закону), должно быть между домом и границей соседнего участка? Желательно ссылку на нормативные документы. Соседи собрались строить дом 7х10. У нас участки по 6 соток, ширина 20 м. и длина 30м. Я в трансе... они же мне весь участок затенят. С одной стороны, другой сосед уже построил баню и сарай, прямо на границе нашего участка. Не стала ругаться, так как там у нас тоже сарай и яблоня высокая, но если и эти соседи такой большой дом сейчас построят, то у меня вообще весь участок в тени будет.

fisherka, не специалист. просто сталкивалась.
Для дома, бани - 3 метра от забора. От дома до дома не меньше 15.
Для сарая - 1 метр от забора.

fisherka писал(а): Форумчане, подскажите, пожалуйста. Сколько метров минимально (по закону), должно быть между домом и границей соседнего участка?

Расстояния между жилым домом и другими постройками регулируются "СП 53.13330.2011. Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*"
(утв. Приказом Минрегиона РФ от 30.12.2010 N 849)

Согласно п. 6.7 Свода правил минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:
жилого строения (или дома) - 3 м;
постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м;
других построек - 1 м;
стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м;
кустарника - 1 м.

Согласно п. 6.9 Свода правил в случае примыкания хозяйственных построек к жилому строению или жилому дому расстояние до границы с соседним участком измеряется отдельно от каждого объекта блокировки, например:
дом-гараж (от дома не менее 3 м, от гаража не менее 1 м);
дом-постройка для скота и птицы (от дома не менее 3 м, от постройки для скота и птицы не менее 4 м).

Советую внимательно изучить данный нормативный документ, прежде чем начать строительство. Помимо ответов на вышеназванные вопросы, Вы найдёте там ещё много чего интересного и полезного.
14.08.2012

Спасибо. Значит предупрежу, чтобы не меньше 3 метров отступали. Мда... 15 метров между домами на наших участках, ну никак не получается.

fisherka писал(а): Спасибо. Значит предупрежу, чтобы не меньше 3 метров отступали. Мда... 15 метров между домами на наших участках, ну никак не получается.

Это новые правила. Если сделать улицу 15м, то в наших садах участки уполовинятся.
Несколько лет платили штрафы за нарушения, потом был какой-то указ - пользоваться правилами, действовавшими на момент регистрации садов. Ваши когда зарегистрированы?

Наши с 88 года... А один или два этажа дом будет, уже значения не имеет, как я понимаю?

Создание любого объекта начинается с проекта. Садоводческое товарищество тоже планировалось по проекту и в правлении обязательно есть генеральный план. На генплане отражены в масштабе все сооружения, не только дороги, мосты,линии электропередачи, но и будущие частные постройки. Генплан утвержден и согласован во всех инстанциях, включая пожарников и архитекторов, это основной документ, он соответствует строительным нормам, действовавшим на момент его создания.

С этим всё понятно, да и 15 м. между домами в любом случае невозможно. И дороги такие, что две легковушки не разъедутся. Меня сейчас одно волнует, чтобы соседи при строительстве отступили, хотя бы на три метра от нашего забора. Ну не идиотизм ли, строить такой дом на 6-ти сотках? Есть на нашей улице несколько таких домов, но они построены в центре участка, и соседям ничего не затеняют. Наш же сосед уже заявил, что дом будет там, где сейчас теплица, а это 50 см от нашего забора. Вот совсем мне не хочется 10 м. глухой стены вдоль нашей границы - этож почти половина участка.

У меня тоже сосед ресторан строит 10/30 м , правда от забора 4 м отступил, вся западная сторона теперь такая

Никола, если на момент регистрации, то везде была "красная линия", о чем и писала Барбарисса.
fisherka, по любому - надо протестовать. Указать на то, что будете жаловаться везде, где можно. И стоит сразу соблюсти все нормы, чем потом сносить готовое строение. И к тому же правила пожарной безопастности тоже на лишние.
Сможите вы что либо сделать или нет, но соседа стоит предупредить, что вы против. И заявление в администрацию. Что у вас там? Садоводство? Председателю значит.

Галина Мишанькина, Галя, ужас какой... Даже 4 м. кажутся совсем маленьким расстоянием. Не затеняет участок?

кадриль, да, у нас СНТ. Завтра попробую дозвониться, может поймаю председателя. Хотя нет, сначала с соседями поговорю.

Поживем-увидим , крыши еще нет.

Галина Мишанькина, мне показалось по фото, что там уже перекрытие. Или под второй этаж.
fisherka, не оставляй так. Главное- не нервничай! 88 год - это еще с планами застройки. Хотя мне говорить сложно, у меня деревня. Другие тараканы.

Обещал один этаж, но и не рестораном называл, а жилым домом, а теперь окна под 3 м арками выстроил, широкие . У нас деревня, но все равно напрягает...

Галина Мишанькина писал(а):вся западная сторона теперь такая

Западная это неплохо, если из всех зол выбирать, лучше б конечно с северной) А у меня соседи с южной стороны строиться собираются...