Дачный форум: дача, сад, огород, цветы.

Может нам всем форумом там земли прикупить и построиться? Ponka, если не секрет, сколько стоит в этом раю сотка земли и какие участки? Просто интересно.

Стоимость сотки - 30 - 55 тыс. руб. Нам понравился участок 15 соток с домом (железная утепленная крыша, окна - стеклопакет, железная входная дверь) электричество. 2 миллиона. Все. Такие "заготовки" очень хорошо продаются. Непроданных осталось совсем мало. Если рассуждать оптимистично - это не деньги, если наоборот - где их сразу столько взять? Про ипотеку уже писала - очень большой процент, еще нужен первоначальный взнос, но самое обидное деревянные дома не подходят для ипотеки. А мне так хочется деревянный, с запахом... Что-бы внуки потом, как в сказку приезжали.

Ponka писал(а):Стоимость сотки - 30 - 55 тыс. руб. Нам понравился участок 15 соток с домом (железная утепленная крыша, окна - стеклопакет, железная входная дверь) электричество. 2 миллиона. Все. Такие "заготовки" очень хорошо продаются. Непроданных осталось совсем мало. Если рассуждать оптимистично - это не деньги, если наоборот - где их сразу столько взять? Про ипотеку уже писала - очень большой процент, еще нужен первоначальный взнос, но самое обидное деревянные дома не подходят для ипотеки. А мне так хочется деревянный, с запахом... Что-бы внуки потом, как в сказку приезжали.

Чтобы внуки потом приезжали, да со своими детьми, деревянный не лучше, на мой взгляд. Это у нас у всех ностальгия "по Руси". Я бы "ввязалась", наверное, и взяла бы кредит. А можно лет на 20-ть взять? Или это менее выгодно? Конечно же, все зависит от очень многих факторов. Просто ведь деньги сами по себе ничего не значат, деньги важны, когда толк от них есть. Сколько у людей пропало денег в начале 90-х, у других - пропали в конце 90-х. А кто-то и выиграл. Вовремя и удачно вложился. Всегда во все времена- вложение в недвижимость наиболее прибыльно. Не сможете - продадите, ничего не потеряете.

Можно и на 20 лет ... но там переплата просто ужас.

Ponka писал(а):Можно и на 20 лет ... но там переплата просто ужас.

Вы смотрИте не на переплату, это неправильный подход. Вы смотрите, сколько Вам надо будет платить в месяц и справитесь ли Вы. Т.Е. взвесьте "за" и "против". Смешно, но иногда надо просто расчертить лист бумаги пополам, с одной стороны вписать +, с другой минусы, и все решите. Просто сами себе "объясните", что такая переплата для Вас благо, так как она дает возможность платить не всю сумму сразу. а в рассрочку. (Где ж простым смертным всю сумму то найти). Тем более, договор можно выбрать такой, где есть право досрочного погашения.

Я не могу себе позволить ежемесячный платеж около 40 тыс. руб. А теперь умножим на 20 лет. Вот если бы данная недвижимость могла бы быть залоговой, то и % падает почти до 9,5 и соответственно платеж уменьшается в разы. В этом вся загвоздка.

Все же "боритесь", что нибудь, да придумаете. А под лежачий камень вода не течет. Удачи Вам.

Анина писал(а):Все же "боритесь", что нибудь, да придумаете. А под лежачий камень вода не течет. Удачи Вам.

Обязательно. Обязательно добьюсь своего, даже мой муж уже почти поверил в реальность моей новой идеи. А это уже много - он рыба по гороскопу.

Лена! Не поняла: 2 лимона это дом без земли? Если с землей, то получается за 20 лет Вам надо 96000000 заплатить. 20х12х40000.

А вот наши места. Это высокий берег Десны село Красное. За рекой озеро и заповедник "Брянский лес". Ночью, весной выйдешь , как у Есенина "по...выть на луну" а за рекой птицы поют, тепло... Такое, не поменяешь даже на 6 соток под Москвой.

тамара писал(а):Лена! Не поняла: 2 лимона это дом без земли? Если с землей, то получается за 20 лет Вам надо 96000000 заплатить. 20х12х40000.

я зашла на сайт нашей пермской ипотеки, там все банки выставляют свои программы и кредитный калькулятор, та вот если приобретаемая недвижимость не является залоговой, то если нужна ипотека на 2 млн, то средний платеж как раз по 40 тыс. руб. сроком на 20 лет. Нереально. Конечно совсем меняется картина если вносишь первоначальный взнос, где-то 30 - 40% от стоимости приобретаемого имущества. А если брать квартиру, то вообще процент с 20 до 9.5 падает, как и говорила ранее, совсем другая картина. Там можно и срок уменьшить, что не мало важно.

Извините что встряю (не моего ума это дело), но у нас кризис и многие пострадали с кредитами. Если в какой-то момент человек не смог платить, то после некоторых процедур банк продает эту недвижимость, но оценивает в смешную сумму. Таким образом после продажи покрывают только небольшую часть долга, и человек остается должен, но уже без жилья...
Подумайте, посоветуйтесь с юристом на предмет "а что будет если". У нас сейчас много людей так пострадали. Может у вас конечно закон защищает человека от произвола банков...у нас нет.

Интересно а какие процентные ставки у банков на Украине?

yri, нам наверно в эту тему http://forum.prihoz.ru/viewtopic.php?p=164327#164327. Ставок не знаю, была мыслишка квартиру взять, но слава Богу, не успела.

София писал(а):Извините что встряю (не моего ума это дело), но у нас кризис и многие пострадали с кредитами. Если в какой-то момент человек не смог платить, то после некоторых процедур банк продает эту недвижимость, но оценивает в смешную сумму. Таким образом после продажи покрывают только небольшую часть долга, и человек остается должен, но уже без жилья...
Подумайте, посоветуйтесь с юристом на предмет "а что будет если". У нас сейчас много людей так пострадали. Может у вас конечно закон защищает человека от произвола банков...у нас нет.

У нас гос-во гуманнее. Уж не знаю, какой смайлик поставить. В общем - это ирония.